Guía de Mercado Inmobiliario en Sevilla Centro: Oportunidades, Tendencias de Inversión y Precios por Metro Cuadrado

Guía de Mercado Inmobiliario en Sevilla Centro: Oportunidades, Tendencias de Inversión y Precios por Metro Cuadrado

Introducción

El mercado inmobiliario en el casco histórico de Sevilla continúa posicionándose como uno de los activos más atractivos y resilientes para inversores y compradores residenciales en el panorama nacional. El interés por adquirir propiedades en zonas emblemáticas como la Alfalfa, el Arenal, San Lorenzo, Feria y San Julián no deja de incrementarse, impulsado por una demanda sostenida tanto de viviendas de uso turístico o vacacional, como de residencias premium que buscan el valor cultural y la comodidad de vivir en el corazón de la capital andaluza.

Analizar el valor del suelo en el Centro de Sevilla requiere prestar especial atención al ratio de precio por metro cuadrado. Actualmente, encontramos una horquilla sumamente dinámica que oscila desde oportunidades de inversión en torno a los $2.400€/m en barrios con gran proyección como San Julián o Puerta Osario, hasta propiedades de alto standing que superan con creces los $5.500 €/m e incluso los $6.500 €/m en enclaves cotizados como el Arenal, las inmediaciones de la Plaza Nueva o el entorno de la Plaza de San Lorenzo. Esta heterogeneidad ofrece opciones tanto para fondos de inversión que buscan rentabilizar licencias turísticas activas en zonas de alta afluencia, como para familias que demandan pisos amplios, áticos de diseño con terrazas privadas o exclusivas casas independientes reformadas. . Esta heterogeneidad ofrece opciones tanto para fondos de inversión que buscan rentabilizar licencias turísticas activas en zonas de alta afluencia, como para familias que demandan pisos amplios, áticos de diseño con terrazas privadas o exclusivas casas independientes reformadas.

A continuación, exponemos una completa radiografía del stock inmobiliario capturado en las últimas sesiones del mercado. Esta selección de datos reales sirve como referencia clave para evaluar metros cuadrados, tipologías arquitectónicas, dotación de plazas de garaje y distribución de estancias en las distintas microzonas del centro capitalino.

"Últimos inmuebles disponibles en el mercado: Selección de ejemplos"

1. Sevilla capital Piso en venta en Calle Santa María la Blanca, Santa Cruz - Alfalfa 215.000 € (5.513 €/m2) 39 m2 · 1 Habs · 1 Baños

2. Sevilla capital Piso en venta en Calle Muñoz y Pabón, 15, Santa Cruz - Alfalfa 610.000 € (12.979 €/m2) 47 m2 · 1 Habs · 1 Baños

3. Sevilla capital

   Piso en venta en Calle Radio Sevilla, Arenal - Museo - Tetuán

   559.000 € (5.082 €/m2)

   110 m2 · 3 Habs · 1 Baños (Garaje incluido)

4. Sevilla capital

   Piso en venta en Arenal - Museo - Tetuán

   390.000 € (5.571 €/m2)

   70 m2 · 2 Habs · 1 Baños (Garaje incluido)

5. Sevilla capital Ático en venta en Calle Rafael González Abreu, 1, Arenal - Museo - Tetuán 519.000 € (6.407 €/m2) 31 m2 · 2 Habs · 1 Baños

6. Sevilla capital

   Piso en venta en Calle de Castelar, 4, Arenal - Museo - Tetuán

   760.000 € (4.780 €/m2)

   159 m2 · 4 Habs · 2 Baños (Garaje incluido)

7. Sevilla capital Piso en venta en Feria 200.000 € (4.444 €/m2) 45 m2 · 1 Habs · 1 Baños

8. Sevilla capital

   Piso en venta en San Julián

   360.000 € (2.812 €/m2)

   128 m2 · 3 Habs · 2 Baños (Garaje incluido)

9. Sevilla capital Piso en venta en Feria 255.000 € (4.397 €/m2) 58 m2 · 2 Habs · 2 Baños

10. Sevilla capital Piso en venta en Arenal - Museo - Tetuán 380.000 € (4.872 €/m2) 78 m2 · 3 Habs · 1 Baños

11. Sevilla capital Piso en venta en San Julián 220.000 € (6.286 €/m2) 35 m2 · 1 Habs · 1 Baños

12. Sevilla capital Piso en venta en Calle Rafael González Abreu, 1, Arenal - Museo - Tetuán 519.000 € (6.106 €/m2) 85 m2 · 2 Habs · 1 Baños

13. Sevilla capital Piso en venta en Calle Santiago, 27, Puerta Carmona - Puerta Osario 275.000 € (3.986 €/m2) 69 m2 · 1 Habs · 1 Baños

14. Sevilla capital Casa o chalet independiente en venta en Calle Pascual de Gayangos, 12, Plaza de la Gavidia - San Lorenzo 1.000.000 € (2.674 €/m2) 374 m2 · 8 Habs · 4 Baños

15. Sevilla capital Ático en venta en Plaza de la Gavidia - San Lorenzo 645.000 € (5.513 €/m2) 117 m2 · 1 Habs · 1 Baños

16. Sevilla capital Estudio en venta en Calle Galera, Arenal - Museo - Tetuán 260.000 € (5.000 €/m2) 52 m2 · 1 Habs · 1 Baños

17. Sevilla capital Piso en venta en Plaza de la Gavidia - San Lorenzo 435.000 € (5.370 €/m2) 81 m2 · 2 Habs · 1 Baños

18. Sevilla capital Piso en venta en Plaza de la Gavidia - San Lorenzo 415.000 € (4.415 €/m2) 94 m2 · 2 Habs · 1 Baños

19. Sevilla capital Piso en venta en Calle Imperial, 49, Puerta Carmona - Puerta Osario 680.000 € (5.397 €/m2) 126 m2 · 4 Habs · 2 Baños

20. Sevilla capital Casa o chalet independiente en venta en Puerta Carmona - Puerta Osario 620.000 € (3.179 €/m2) 195 m2 · 4 Habs · 3 Baños

21. Sevilla capital Piso en venta en Calle Amargura, Feria 300.000 € (3.896 €/m2) 77 m2 · 1 Habs · 1 Baños

22. Sevilla capital Chalet adosado en venta en San Luis, San Julián 530.000 € (3.136 €/m2) 169 m2 · 3 Habs · 2 Baños

23. Sevilla capital Piso en venta en Calle Gallos, 24, Puerta Carmona - Puerta Osario 200.000 € (2.439 €/m2) 32 m2 · 1 Habs · 1 Baños

24. Sevilla capital Piso en venta en Calle Gallos, 4, Puerta Carmona - Puerta Osario 200.000 € (3.509 €/m2) 57 m2 · 1 Habs · 1 Baños

25. Sevilla capital Piso en venta en Calle Baños, 66, San Vicente - 297.000 € (5.400 €/m2) - 55 m2 · 1 Habs · 1 Baños (Garaje incluido)

26. Sevilla capital Ático en venta en Calle Carlos Cañal, Arenal - Museo - Tetuán - 675.000 € (5.870 €/m2) - 115 m2 · 2 Habs · 2 Baños (Garaje incluido)

27. Sevilla capital Piso en venta en Arenal - Museo - Tetuán - 450.000 € (6.522 €/m2) - 69 m2 · 1 Habs · 1 Baños (Garaje incluido)

28. Sevilla capital Dúplex en venta en Plaza de la Gavidia - San Lorenzo 549.900 € (4.330 €/m2) 127 m2 · 3 Habs · 2 Baños

29. Sevilla capital Piso en venta en Plaza de la Gavidia - San Lorenzo 350.000 € (2.846 €/m2) 123 m2 · 3 Habs · 2 Baños

30. Sevilla capital Estudio en venta en Feria 200.000 € (4.444 €/m2) 45 m2 · 1 Habs · 1 Baños